По оценкам экспертов, в «солнечный штат» переезжает в среднем 845 человек ежедневно. Такая тенденция продлится до 2025 года. Естественно, это сказывается на рынке недвижимости, и приобрести дом во Флориде уже достаточно трудно. Почему все так стремятся сюда? Попробуем разобраться. 

В предыдущих материалах мы уже касались темы рынка недвижимости во Флориде, его тенденций и возросшей арендной платы в некоторых округах

С учетом стабильно высокого спроса на туристических направлениях ситуация стала значительно острее. Стоимость поездки в штат существенно выросла. Те же, кто перебирается сюда на постоянную основу, столкнулись с еще одной, куда более серьезной проблемой – нехваткой жилья. 

Крис Маклафин (Chris McLaughlin), риелтор из Флориды так прокомментировал ситуацию:

«Сейчас мы ничего не можем сделать с рынком. Уровень предложения ограничен, а спрос продолжает расти». 

Ситуация обострилась настолько, что покупатели недвижимости вынуждены прибегнуть к «хитростям», чтобы убедить продавца пойти на сделку. 

По словам Криса, одному из своих клиентов он посоветовал предложить владельцу домашнего питона, чтобы тот согласился подписать бумаги. 

Новый дом для внутренних иммигрантов

Многие едут во Флориду из-за более мягкого налогового законодательства. Поэтому Жаки Бадроу (Jacqui Budrow) выбрал именно это место для того, чтобы начать все сначала:

«Нью-Джерси, откуда я переехал, сильно давил на меня. Это касается не только Covid-19, но и налогов. Они там просто безумные. При этом вы не получаете за низ никакой выгоды». 

Часть внутренних иммигрантов привлекла политика «открытой экономики» ДеСантиса. В штате не стали жестко регламентировать работу малого и среднего бизнеса на период пандемии, что дало свои плоды. 

Во Флориде сейчас доступно более 480 тысяч вакансий. Властям штата даже пришлось отказаться от участия в программе выплат по безработице, чтобы мотивировать людей вернуться к работе. 

Живописная природа и прекрасные пляжи

Помимо постоянного спроса есть еще сезонный. В этом году гораздо больше американцев решили провести летний отпуск во Флориде. Так, к примеру, два отеля в Южной Флориде вошли в топ-5 самых бронируемых в США. 

Однако текущий уровень инфраструктуры и доступного жилья не позволяет удовлетворить возникший спрос полностью, что приводит к появлению спекулянтов и искусственному завышению цен. 

Когда ситуация на рынке недвижимости изменится? 

По мнению специалистов, под конец сезона цены незначительно сократятся, следуя за оттоком туристов. Однако глобально тенденция не изменится еще несколько лет. 

«Я думаю, на это уйдет очень много времени. Флорида – это «солнечный штат». Условия проживания тут и цены мягче, чем в целом по стране», – приводит слова Майка Хикмана (Mike Hickman), риелтора из агентства Hickman Houses, издание BayNews9

Также специалист отметил, что на ситуацию влияют: нехватка рабочей силы, дорогие материалы и ограниченное предложение участков под застройку. 

И если с первыми двумя факторами власти штата еще могут справиться, то рынок земли во Флориде не отличается хаотичными скачками и котировки тут остаются стабильно высокими.   

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь