Специалисты RentCafe провели исследование, которое показало, что в 26 из 37 городов Флориды наблюдается рост цен на аренду жилья. На фоне пандемии люди покидают крупные города, переезжая на периферию, что негативно сказывается на рынке недвижимости.
Если в следующем году вы планируете переезжать, будьте готовы, что столкнетесь с ростом цен на аренду в большинстве густонаселенных районов Южной Флориды. Как минимум в 26 городах региона стоимость съема жилья выросла.
Что примечательно, в список не входят крупные города, например, Miami и Fort Lauderdale. Тут цены сократились на 0,5-0,7%. Аренда жилья в этих городах обойдется в 1696 и 1968 долларов соответственно.
Аналогичная тенденция просматривается и на других крупных рынках, например, в Coral Gables (2548 долларов) и в Doral, западный Miami-Dade (2059 долларов). Тут цены снизились на 4,6 и 5%.
Где цены выросли и почему?
Рента растет в тех районах, в которых увеличивается количество потенциальных рабочих площадок. Сюда относится, например, West Palm Beach. Тут стоимость ренты жилья возросла на 4,1% достигнув уровня в 1528 долларов. Обычным туристам, студентам, сотрудникам сферы обслуживания стоит посмотреть предложения в других городах.
Дев Мотвани (Dev Motwani), президент Merrimac Ventures, уверен в том, что ситуация сохранится в ближайшие несколько месяцев. Агенты рынка недвижимости полагают, что количество желающих переехать только возрастет.
Почему это происходит?
Основная причина роста цен на аренду жилья – это ситуация вокруг пандемии. Люди не хотят быть близко к очагам инфекции в случае, если ситуация ухудшится.
Кроме того, многие потеряли работу из-за длительного карантина и сейчас ищут жилье подешевле. Такие дома и квартиры находятся в небольших городах или на периферии таких «гигантов», как Miami.
«Мы побуждаем людей ехать в Южную Флориду. Тут есть новые рабочие площадки. Пандемия не затушила спрос, она разожгла его с новой силой», – отметил Мотвани.
С другой стороны, новыми возможностями, которые предоставляет растущая экономика региона, могут воспользоваться не все:
«Я сейчас вне рынка. У меня просто нет никаких возможностей для роста и заработка. Тяжело найти квартиру без работы и денег», – отметила Холли Лок (Holly Locke), безработная официантка.
Это интересно – в Южной Флориде в период с 25 декабря 2020 г. по 3 января 2021 г. ввели комендантский час. Он действует как для местных жителей, так и для туристов.
