Во Флориде много городов, уровень жизни в которых выше, чем в среднем по стране. Стоит добавить сюда живописную природу, близость к лучшим пляжам и удобную инфраструктуру, и получится один из лучших вариантов для переезда. В этой статье мы приведем топ-5 советов для тех, кто покупает дом в «солнечном штате», которые помогут избежать некоторых возможных сложностей. 

Ранее мы уже рассказывали о том, какой бюджет стоит приготовить при переезде во Флориду на постоянной основе. Теперь эта сумма может возрасти, особенно на фоне страхового кризиса и климатических проблем.  

При этом Флорида по-прежнему остается популярным направлением не только для туристов, в том числе сторонников движения эко, но и обычных семейных пар. 

Они едут в «солнечный штат» ради природы, удобной инфраструктуры и новых возможностей. Но всегда есть «подводные камни», которые вполне могут испортить «новый старт» даже в таком месте как Флорида. 

1. Оценить свои возможности максимально реалистично

Эксперты в области оценки рынка недвижимости рекомендуют тратить на покупку дома сумму, равную той, которую семья получает в виде дохода за 3,5 года. Это то пороговое значение, что определяет финансовый потенциал домохозяйства. Так, к примеру, если семья за год зарабатывает 100 тысяч долларов, можно взять в кредит или ипотеку дом по цене до 350 тысяч.

2. Не стоит концентрировать внимание на центральных районах

В Майами-Дейд (Miami Dade) средний ценник на простой дом достигает 450-470 тысяч долларов. При этом в Хоумстеде (Homestead) и Норт-Бич (North Beach) стоимость жилья, площадью 1900 квадратных футов, составит уже 250-300 тысяч, сообщает Ассоциация риелторов Майами. 

3. Чем севернее, тем дешевле

Помимо очевидных рисков подтопления, недвижимость на побережье еще и стоит дороже. В округе Бровард (Broward) и в районе Халландейл-Бич (Hallandale Beach) цены вдвое ниже, чем в Майами. При этом добраться до города можно за 30-40 минут, сообщает Miami Herald

4. Спрос на жилье в районе Южного Майами постоянно растет

Дома на этой территории пользуются высокой популярностью у миллениалов, представителей поколения в возрасте от 25 до 40 лет. Тут за жилье просят от 600-750 тысяч долларов и выше, не говоря уже о высоких ценах на другие товары и услуги. По данным риелторов, спрос в этом районе увеличился на 139% за прошедший год, так что ситуация едва ли изменится в ближайшее время. 

Подробная оценка рынка недвижимости Флориды есть в нашем материале

5. В первую очередь стоит задуматься об инфраструктуре

Жизнь в Майами очень дорогая. При этом в городах-сателлитах она более дешевая, а до центра можно добраться за полчаса-час. Очень важно, чтобы в районе, где предстоит жить покупателю, было все необходимое, включая школы, детские сады, многочисленные магазины и места развлечений. 

В этом вопросе Флорида – это выигрышный материал. Новый план по реструктуризации инфраструктуры США Байдена предполагает значительные инвестиции в дороги, общественный транспорт и социальные объекты штата. 

На тот случай, если выбор все же пал на Майами, обязательно изучите наш топ-5 русских ресторанов в городе. 

Благодаря экономике «открытых дверей» ДеСантиса Флорида остается «островком стабильности» во время пандемии. Солнце, океан, чудесные пляжи и возможность карьерного роста даже в это неспокойное время – о чем еще мечтать? 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь